ОАО "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ"
ПРИКАЗ
от 20 февраля 2006 г. N 45
О ПОРЯДКЕ ОТЧУЖДЕНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
(В ред. Приказа ОАО "РЖД" от 04.07.2007 N 91)
В результате проведенной в филиалах ОАО "РЖД" инвентаризации жилищного фонда выявлено, что при формировании уставного капитала ОАО "РЖД" в сводный передаточный акт на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта, переданные в качестве вклада в уставный капитал ОАО "РЖД", утвержденный распоряжением Минимущества России, ФЭК России и МПС России от 30 сентября 2003 г. N 4557-р/6-р/884р, были ошибочно внесены отдельные объекты недвижимого имущества.
В связи с этим в целях соблюдения законодательства Российской Федерации, а также недопущения социальной напряженности приказываю:
1. Установить, что:
а) жилые помещения, предоставленные до создания ОАО "РЖД" на основании ордеров и договоров социального найма для проживания гражданам организациями федерального железнодорожного транспорта, имущество которых было внесено в уставный капитал ОАО "РЖД" (далее - организации), и внесенные в уставный капитал ОАО "РЖД", отчуждаются проживающим в них гражданам по договору дарения. При отказе граждан от принятия в дар занимаемых ими жилых помещений указанные жилые помещения передаются соответствующим муниципальным образованиям в соответствии с законодательством Российской Федерации и Положением о порядке отчуждения имущества ОАО "РЖД" в федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность, утвержденным распоряжением ОАО "РЖД" от 14 апреля 2005 г. N 507р;
б) жилые помещения, предоставленные организациями гражданам, переведенным на новое место работы в связи с производственной необходимостью (в соответствии с трудовыми договорами), и внесенные в уставный капитал ОАО "РЖД", могут быть переданы в собственность указанных граждан при условии передачи ими ранее занимаемого жилого помещения в собственность ОАО "РЖД" по договору мены.
В случае если рыночная стоимость жилых помещений, передаваемых в собственность граждан, превышает рыночную стоимость жилых помещений, передаваемых гражданами в собственность ОАО "РЖД", то соответствующая разница оплачивается за счет денежных средств указанных граждан. В этом случае работникам ОАО "РЖД" может быть предоставлена корпоративная поддержка;
в) жилые помещения, предоставленные организациями гражданам по инвестиционным договорам, подлежат отчуждению в собственность этих граждан после исполнения гражданами соответствующих договорных обязательств;
г) жилые помещения, предоставленные организациями гражданам по договорам найма с правом выкупа жилых помещений, заключенным до создания ОАО "РЖД", могут быть переданы в собственность граждан в соответствии с условиями указанных договоров;
д) жилые помещения, в которые до создания ОАО "РЖД" были вселены организациями граждане на основании договоров найма либо по ордерам на служебные жилые помещения, а также помещения, находящиеся в служебно-технических и других производственных зданиях, не признанных в соответствии с законодательством Российской Федерации жилыми, отчуждению в собственность проживающих в них граждан не подлежат.
2. Жилые помещения, внесенные в уставный капитал ОАО "РЖД" (но не зарегистрированные в собственности ОАО "РЖД"), на которые до создания ОАО "РЖД" было зарегистрировано право собственности юридических либо физических лиц, подлежат списанию с баланса ОАО "РЖД".
Списание с баланса филиалов указанных жилых помещений осуществляется филиалами самостоятельно.
Решение о списании жилого помещения принимается руководителем филиала на основании:
документа, подтверждающего факт внесения данного жилого помещения в уставный капитал ОАО "РЖД";
информации о стоимости жилого помещения;
отказа в государственной регистрации права собственности ОАО "РЖД" на жилое помещение, выданного соответствующим территориальным управлением Федеральной регистрационной службы (при наличии);
заверенной копии свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение юридического или физического лица или выписки из Единого государственного реестра прав, содержащей описание зарегистрированных прав на данное жилое помещение.
Решение о списании жилого помещения оформляется приказом, который подписывает руководитель филиала или уполномоченное им на это лицо;
(Пункт 2 дан в ред. Приказа ОАО "РЖД" от 04.07.2007 N 91)
3. Руководителям филиалов:
а) обеспечить при необходимости приемку помещений, указанных в подпунктах "а" - "г" пункта 1 настоящего приказа, в эксплуатацию, регистрацию права собственности ОАО "РЖД" на эти помещения, а также перевод соответствующих помещений в разряд жилых;
б) утвердить предварительно согласованные с Департаментом социального развития и непроизводственной сферы, а также Департаментом управления имуществом перечни жилых помещений, соответствующих требованиям, указанным в пункте 1 настоящего приказа;
в) провести в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, оценку рыночной стоимости соответствующих жилых помещений;
г) принять решения о передаче в собственность граждан или муниципальных образований жилых помещений в соответствии с пунктом 1 настоящего приказа;
д) заключить на основании указанных решений соответствующие договоры, подписать акты приема-передачи и представить в Департамент управления имуществом по одному экземпляру заключенного договора и акта приема-передачи для присвоения порядкового номера.
4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на вице-президента Решетникова В.И.
(В ред. Приказа ОАО "РЖД" от 04.07.2007 N 91)
Президент ОАО "РЖД"
В.И.Якунин