Регламент ОАО РЖД от 09.06.2006 N ФА-5027

ОАО "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ"

УТВЕРЖДАЮ
старший Вице-президент
ОАО "РЖД"
__________Ф.Б.Андреев
9 июня 2006 г. N ФА-5027

РЕГЛАМЕНТ
ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ СТОРОН, УЧАСТВУЮЩИХ В ПРОГРАММЕ ИПОТЕЧНОГО СУБСИДИРОВАНИЯ РАБОТНИКОВ ОАО "РЖД"

1. Общие положения

1.1 Настоящий Регламент, разработанный в соответствии с Положением о субсидировании работникам ОАО "РЖД" части затрат на уплату начисленных процентов по договорам ипотечного кредита, утвержденным распоряжением ОАО "РЖД" от 7 февраля 2006 г. N 231р, определяет порядок взаимодействия сторон, участвующих в программе ипотечного субсидирования, оформлении ипотечных кредитов работникам ОАО "РЖД" с предоставлением субсидии со стороны ОАО "РЖД" (далее - субсидируемый кредит).
1.2 Данный Регламент распространяется на филиалы ОАО "РЖД" (далее -филиалы), структурные подразделения ОАО "РЖД" (далее - подразделения), а также на работников ОАО "РЖД" (далее - работники), ЗАО "Желдорипотека" (далее -ЗАО, по согласованию), НО "Фонд Жилсоципотека" (далее - Фонд, по согласованию) и банки, с которыми ОАО "РЖД" заключило соглашение о сотрудничестве по вопросам предоставления работнику кредитов (займов) на приобретение (строительство) жилого помещения (далее - уполномоченный банк, по согласованию).
1.3. Ипотечная субсидия предоставляется работнику аппарата управления, филиалов и других структурных подразделений ОАО "РЖД", состоящему на учете для предоставления корпоративной поддержки ОАО "РЖД" при приобретении (строительстве) жилого помещения в собственность и заключившему договор ипотечного кредита с уполномоченным банком.
1.4. Департамент корпоративных финансов сообщает причастным службам филиалов и подразделений список банков, с которыми ОАО "РЖД" заключило соглашения для работы по ипотечной программе.
1.5. Ежегодно Департамент корпоративных финансов и Департамент социального развития и непроизводственной сферы готовят для утверждения лимиты субсидирования и лимиты максимальных расчетных сумм в разбивке по филиалам (далее - лимиты).
1.6. Для филиалов ОАО "РЖД" под финансовой службой подразумевается: - финансовая служба филиала или подразделения ОАО "РЖД", под жилищной комиссией - жилищная комиссия филиала или подразделения ОАО "РЖД", под бухгалтерской службой - бухгалтерская служба филиала или подразделения ОАО "РЖД", под службой управления персоналом - служба управления персоналом филиала или подразделения ОАО "РЖД"
1.7 Для центрального аппарата ОАО "РЖД" подразумевается: под финансовой службой - Департамент корпоративных финансов ОАО "РЖД", под жилищной комиссией - центральная жилищная комиссия ОАО "РЖД", под бухгалтерской службой - Департамент бухгалтерского учета ОАО "РЖД", служба управления персоналом - Департамент управления персоналом ОАО "РЖД".
1.8 Руководители финансовых служб, служб управления персоналом и жилищных комиссий назначают ответственных за расчеты и документооборот по ипотечному кредитованию работников ОАО "РЖД".

2. Бюджетирование

2.1 Ежегодно до 15 октября и ежеквартально до 5 числа месяца, предшествующего планируемому кварталу, жилищная комиссия филиала или подразделения предоставляет в финансовую службу списки работников, претендующих на субсидирование им части затрат на уплату начисленных процентов по договорам ипотечного кредита на следующий год и на следующий квартал с разбивкой по кварталам и месяцам соответственно.
2.2. Финансовая служба на основании данных, полученных от жилищной комиссии филиала или подразделения, ежегодно до 15 октября готовит и передает в электронном виде в Департамент корпоративных финансов реестр сумм субсидий по уже выданным и по планируемым на следующий год ипотечным кредитам согласно приложению 1.
2.3 Департамент корпоративных финансов совместно с Департаментом социального развития и непроизводственной сферы на основании сводного реестра ежегодно готовят предложения по финансированию ипотечной программы на следующий год для включения расходов в годовой бюджет. Департамент корпоративных финансов передает данные до 15 ноября в Департамент планирования и бюджетирования, где эти суммы учитываются при формировании сводного бюджета затрат (строка - фонд заработной платы списочного состава по соответствующим видам деятельности).
2.4. До 5 числа каждого месяца предшествующего планируемому кварталу, финансовая служба филиала на основании данных, полученных от жилищной комиссии филиала или подразделения, представляет в Департамент корпоративных финансов реестр субсидий на следующий квартал с разбивкой по месяцам согласно приложению 2.
Департамент корпоративных финансов передает эти данные в Департамент планирования и бюджетирования для включения их в платежный баланс. Одновременно финансовая служба вносит данные в бюджет и в платежный баланс филиала или подразделения для их защиты в Департаменте планирования и бюджетирования и Департаменте корпоративных финансов.

3. Основные этапы оформления ипотечного кредита

3.1 Работник передает в жилищную комиссию форму N 2-НДФЛ на себя и на созаемщиков. Ответственный работник жилищной комиссии предоставляет в финансовую службу справку N 2-НФДЛ на работника и его созаемщиков, выписку из протокола о постановке работника на учет, паспортные данные работника (номер, серия, кем и когда выдан), данные о количестве членов семьи работника, на которых предоставляется субсидия, регион приобретаемого (строящегося) жилья, и для вторичного рынка недвижимости - площадь квартиры и ее стоимость.
3.2 Ответственный работник финансовой службы на основании полученных документов и данных от ответственного работника жилищной комиссии рассчитывает по разработанной форме согласно приложению 3 (далее - форма) следующие показатели:
* субсидируемую расчетную сумму,
* общую сумму возможного кредита,
* размер первоначального взноса,
* размер аннуитета на сумму возможного кредита (ежемесячных выплат) и другие данные.
Показатели формы рассчитываются с учетом данных Минрегионразвития Российской Федерации, действующих на момент расчета. До момента вступления в силу приказа об их изменении - действуют данные норматива Минрегионразвития Российской Федерации за предыдущий период, с момента вступления норматива в силу - действует вновь установленный норматив.
Ответственный работник финансовой службы выдает рассчитанную и подписанную форму жилищной комиссии или работнику и ведет учет выданных форм.
3.3  Жилищная комиссия на основании представленных форм готовит реестр работников, которым будет предоставлена субсидия в соответствии с утвержденными лимитами, согласно приложению 4 (далее - реестр), согласовывает с начальником финансовой службы, принимает решение о субсидировании работников и передает реестр вместе с формами начальнику филиала или подразделения для утверждения. Копии утвержденного реестра предоставляется в финансовую службу, бухгалтерскую службу, службу управления персоналом.
Решение жилищной комиссии действительно в течение 3-х месяцев со дня его принятия. В случае если работник не оформил в банке кредит в срок действия решения, то решение жилищной комиссии аннулируется.
3.4 При строительстве (приобретении) жилого помещения ЗАО или Фондом жилищная комиссия филиала или подразделения передает формы работников вместе с утвержденным реестром в ЗАО или Фонд.
3.4.1. В соответствии с представленными формами и утвержденным реестром ЗАО или Фонд совместно с работником определяет жилое помещение, подлежащее продаже работнику, и платежеспособность работника для приобретения выбранного жилого помещения. ЗАО или Фонд вносит указанные данные в реестр, подписывает и передает в жилищную комиссию. Жилищная комиссия проверяет реестр, визирует его в финансовой службе и передает начальнику подразделения для утверждения
списка работников и передачи его в банк. При положительном результате ЗАО или Фонд передает в банк весь пакет документов, необходимый для оформления ипотечного кредита работнику.
Работник имеет право самостоятельно представить в банк гарантийное письмо, полученное от ЗАО и Фонда, и другие необходимые документы согласно приложению 5.
3.4.2. Банк рассматривает заявку в течение 5-7 дней и выносит решение о кредитовании. В случае положительного решения банка о кредитовании на первичном рынке жилья работник:
* заключает предварительный договор с ЗАО или Фондом на приобретение жилого помещения;
о вносит на счет ЗАО или Фонда первоначальный взнос;
* получает подписанный со стороны ЗАО или Фонда договор поручительства.
3.4.3 Работник страхует в аккредитованной банком страховой компании свою и созаемщиков жизнь и трудоспособность на сумму кредита + 10 % от кредита.
3.4.4 Работник предоставляет в банк документ, подтверждающий внесение первоначального взноса, договор поручительства, страховой полис и заключает с банком кредитный договор. Копия кредитного договора и договора на приобретение жилья предоставляются работником в финансовую службу в течение 7 дней.
3.4.5 Денежные средства перечисляются банком на расчетный счет ЗАО или Фонда.

3.4.6 ЗАО или Фонд заключает с работником договор купли-продажи недвижимого имущества, в котором должно содержаться условие об ипотечном кредитовании согласно существующему законодательству. В день подписания договора купли-продажи недвижимого имущества работник подписывает закладную на квартиру в пользу банка.
3.4.7 Банк предоставляет необходимый пакет документов для регистрации залога в ЗАО или Фонд.
Предоставление документов на государственную регистрацию права собственности, залога на квартиру и их получение осуществляется работником ОАО "РЖД" и сотрудником ЗАО или Фонда.
3.4.8  После государственной регистрации права собственности и залога на квартиру ЗАО или Фонд в течение 10 дней со дня получения документов передает в банк зарегистрированную закладную, а также копию зарегистрированного договора купли-продажи недвижимого имущества.
3.4.9  В течение 30 дней с момента регистрации права собственности на приобретенную квартиру работник обязан предоставить в банк полис страхования риска утраты предмета залога.
3.5. В случае если в данном населенном пункте "Желдорипотека"/НО "Фонд Жилсоципотека" не осуществляет строительство объектов недвижимости, работник вправе выбрать жилое помещение самостоятельно в соответствии с показателями формы на первичном или вторичном рынке жилья.
3.5.1. Работник предоставляет в ЗАО или Фонд необходимые документы на себя и на жилое помещение согласно приложениям 5 и 6, которое после
соответствующих проверок чистоты сделки передает в банк весь пакет документов. Банк не позднее 10 дней принимает решение о предоставлении работнику ипотечного кредита и сообщает о решении в ЗАО или Фонд.
3.5.2  Работник имеет право самостоятельно предоставить в банк все необходимые документы.
3.5.3  В случае положительного решения банка, работник заключает договор на приобретение жилого помещения и может внести первоначальный взнос (задаток).
3.5.4  Работник страхует в аккредитованной банком страховой компании жизнь и трудоспособность себя и созаемщиков на сумму кредита + 10% от кредита.
3.5.5 Работник представляет в банк договор на приобретение жилого помещения, финансовый документ, подтверждающий внесение задатка (в случае оплаты первоначального взноса), и заключает с банком кредитный договор. Копия кредитного договора и договора на приобретение жилья предоставляются работником в финансовую службу филиала в течение 7 дней.
3.5.6 Банк выдает кредит работнику, после чего денежные средства помещаются в депозитарную ячейку до момента регистрации договора купли- продажи недвижимого имущества в органах юстиции.
3.5.7  После регистрации права собственности работника на жилое помещение, работник передает деньги продавцу жилого помещения и страхует в аккредитованной банком страховой компании право собственности и риск утраты жилого помещения.

4. Выплата субсидий и учет

4.1 Банк ежемесячно до даты перечисления заработной платы представляет в финансовую службу реестр по ожидаемым в следующем месяце субсидиям работникам ОАО "РЖД" согласно приложению 7.
4.2 Финансовая служба в течение двух дней проверяет правильность расчета субсидий и направляет реестр в службу управления персоналом.
Служба управления персоналом в течение двух дней проверяет перечень лиц, указанных в реестре, на наличие их в штате ОАО "РЖД" (филиала, структурного подразделения ОАО "РЖД"), исключает из реестра уволенных (сокращенных) лиц и предоставляет его в бухгалтерскую службу.
Бухгалтерская служба перечисляет ипотечные субсидии на расчетные или лицевые счета работников в день перечисления заработной платы. В другой день ипотечные суммы субсидий перечислены быть не могут.
4.3. Служба управления персоналом ежемесячно за десять рабочих дней до даты перечисления заработной платы представляет в Банк сведения об увольнении, переводе работников, получающих субсидию. В случае перевода работника на новое место работы в сведениях обязательно указываются:
новое место работы с реквизитами юридического лица; код структурного подразделения;
уполномоченные лица и контактные телефоны финансовой, бухгалтерской служб и управления персоналом.
4.4 Получаемая работником ипотечная субсидия является доходом работника, облагаемым налогом на доходы физических лиц (далее - налог) в соответствии со
ст. 209 гл.23 Налогового кодекса Российской Федерации. Бухгалтерская служба (бухгалтерская служба филиала) исчисляет с размера ипотечной субсидии и удерживает с заработной платы работника сумму налога. Субсидия перечисляется на расчетный или лицевой счет работника в полном объеме.
Общий размер всех удержаний, в том числе налога, не может превышать 50 процентов заработной платы работника.
В случае невозможности удержания с заработной платы работника части, либо полной суммы налога, то в день выплаты субсидии бухгалтерская служба (бухгалтерская служба филиала) исчисляет и удерживает налог с ипотечной субсидии. При этом работник обязан возместить банку часть субсидии, равную величине удержанного налога, самостоятельно.
Работник имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в порядке, предусмотренном Налоговым кодексом Российской Федерации.

5. Отчетность

5.1 Ответственный работник финансовой службы ежемесячно представляет в Департамент корпоративных финансов отчет по заполненным формам работников, обратившихся для расчета показателей в финансовую службу, по форме согласно приложению 1.
5.2 Жилищная комиссия филиала или подразделения ежемесячно представляет в Департамент социального развития и непроизводственной сферы отчет по утвержденным субсидиям работников по форме согласно приложению 8.
5.3. Департамент корпоративных финансов и Департамент социального развития и непроизводственной сферы сводят полученные отчеты, готовят необходимые предложения для руководства ОАО "РЖД" и координируют работу своих подразделений в филиалах ОАО "РЖД".


 

 

Приложение 1

                                               Реестр субсидий на______г.                                               

 

Филиал

      Код    
Структурного
подразделения

   ФИО   
работника

      Адрес      
приобретаемого 
(строящегося)  
жилого помещения

  Субсидируемая 
расчетная сумма,
руб.      

Субсидируемая
процентная 
ставка, руб.

  Сумма 
субсидии,
руб.  

   Отметка:  
1- Действующее
субсидирование
2- Планируемое
субсидирование

Примечание

 

 

 

 

 

 

 

      3      

    4    

        5        

        6       

      7      

    8   

      9      

    10   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ф.И.О., Подпись руководителя финансовой службы филиала ОАО "РЖД"                                                        
Дата                                                                                                                    

 

 

Приложение 2

                                        Реестр субсидий на_______квартал_______г.                                        

 

Филиал

       Код     
структурного 
подразделения 

   ФИО  
работника

      Адрес     
приобретаемого 
(строящегося) 
жилого помещения

 Субсидируемая 
расчетная сумма,
руб.     

  Субсидируемая 
процентная   
ставка, руб.  

 Сумма субсидии, руб. 

Примечание

 

 

месяц

месяц

месяц

Итого

 

 

 

 

       3       

    4   

        5       

       6       

        7       

           8          

    9    

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ф.И.О., Подпись руководителя финансовой службы филиала ОАО "РЖД"                                                          
Дата                                                                                                                     

 

 

Приложение 3

Форма расчета и утверждения субсидируемой суммы при ипотечном кредитовании

Фамилия: Иванов
Имя: Иван
Отчество: Петрович
Паспорт: 000000 выдан Кремлевским РОВД г. Бобруйск 13.10.2007
Подразделение:
0111010007: Октябрьская железная дорога - Филиал отпитою акционерного общества "Российские железные дороги" (СМНУ-10)
Регион: Смоленск
Норма МинРегиона РФ (за м2): 10 200.00 руб.
Совокупный доход, ежемесячно: 11 258.00 руб.
Статус: Работник
Семья: 3 чел.

Матрица подбора возможных вариантов по стоимости жилья (аванс 15 %), рублей РФ

Срок,
мес 

   Стоимость
жилья   

  Размер  
аванса  

   Сумма  
кредита в
Банке  

 Расчетная 
сумма для 
субсидии 

 Платеж в 
Банк - max,
(1 месяц)

Субсидия от
РЖД-max, (1
месяц)  

   Платеж   
Работника, 
ежемесячно 

Субсидия от
РЖД, всего

  Платежи  
работника,
всего   

  35 

 800 000.00 

 20 000.00

 80 000.00

 680 000.00

 11 296.00

 5 667.00 

  5 629.00  

400 000.00

 759 915.00

  44 

 845 000.00 

 27 000.00

 18 000.00

 716 000.00

 11 596.00

 5 967.00 

  5 629.00  

449 760.00

 810 576.00

  53 

 872 000.00 

 31000.00 

 41 000.00

 716 000.00

 11 596.00

 5 967.00 

  5 629.00  

478 820.00

 861 237.00

  62 

 897 000.00 

 35 000.00

 63 000.00

 716 000.00

 11 596.00

 5 967.00 

  5 629.00  

508 010.00

 911 89800 

  71 

 921 000.00 

 38 000.00

 83 000.00

 716 000.00

 11 596.00

 5 967.00 

  5 629.00  

537 340.00

 962 559.00

  80 

 943 000.00 

 41 000.00

 01 000.00

 716 000.00

 11 596.00

 5 967.00 

  5 629.00  

566 800.00

1 013 220.00

        Расчетная сумма для субсидии - мах: 716 040.00 руб.
Начальник финансовой службы _______________/_______________

 Дата   "__"________________200_г.

                                          Жилищная комиссия
Дата заседания жилищной комиссии:"__"____________200
Субсидируемая расчетная сумма___________________________ руб.

        Решение действительно в течении 90 дней, с"__"___________200_
по"__"________________200_
________________/________________(Председатель жилищной комиссии)

 

 

Приложение 4

                           Реестр работников претендующих на оформление субсидируемого кредита                          

 

  ФИО,  
работника

       Код    
структурного 
подразделения

        Адрес     
приобретаемого  
(строящегося)  
жилого помещения 

Цена жилого
помещения,
руб   

       Сумма     
первоначального 
взноса, руб (ПВ).

  Окончательная  
расчетная сумма 
субсидии, руб  
(РС)      

 Фактический
срок кредита
(ФСК), мес.

Примечание

 

 

 

 

 

    2   

       3      

         4        

     5    

        6        

        7        

      8     

    9    

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Дата                                                                                                                    
Ф.И.О., Подпись                                                                                                         
м.п.                                                                                                                    


 

 

Приложение 5

1. Для рассмотрения заявления Работнику необходимо предоставить в Банк (ОАО "ТрансКредитБанк") на себя и на Созаемщика следующие документы:
- копия всех страниц паспорта или заменяющего его документа (для военнослужащих);
- копия всех страниц военного билета для лиц мужского пола призывного возраста;
- свидетельство о браке, брачный контракт (в случае необходимости);
- свидетельство о рождении детей;
- паспорт на несовершеннолетних детей, достигших 14-го возраста; (страницы: фото, дата и место выдачи, регистрации, семейное положение, дети);
- копия трудовой книжки, заверенная работодателем с указанием даты заверения;
- справка с места основной (дополнительной) работы о размере дохода, за последние 6 месяцев;
- копия водительского удостоверения (с двух сторон) или копия действующей справки медкомиссии Созаемщика (в случае невозможности предоставления водительского удостоверения: справка из психоневрологического и наркологического диспансера (оригинал) - с указанием на то, что гражданин не состоит на учете, с официальной печатью организации); Необходимость предоставления этих документов не распространяется на Сотрудников ЖД.
- иные документы по требованию Банка.

Требования Банка к Заемщикам и Созаемщикам:

1. Заемщиками/ Созаемщиками должны быть граждане Российской Федерации в возрасте от 21 года до достижения пенсионного возраста (для мужчин - 60 лет, для женщин - 55 лет) на момент планового возврата кредита, в случае включения их дохода в совокупный доход семьи Заемщика.
2. Заемщик или хотя бы один Созаемщик должен иметь стаж не менее трех лет на предприятии/организации железнодорожного транспорта, в день предоставления заявки на получение кредита работать на предприятии/организации железнодорожного транспорта; если Заемщик/Созаемщик имеет статус молодого специалиста ОАО "РЖД" и документ, подтверждающий предоставление субсидии, стаж работы не учитывается";
3. Доходы Заемщиков/Созаемщиков, работающих на предприятиях или в организациях железнодорожного транспорта, могут быть подтверждены справкой в свободной форме, представленной из бухгалтерии предприятий или организации железнодорожного транспорта. Доходы иных лиц должны быть подтверждены справкой по форме N 2-НДФЛ.
4. Созаемщиками должны являться только близкие родственники Заемщика, при этом при расчете платежеспособности в совокупный семейный доход включается только подтвержденный доход соответствующей справкой из бухгалтерии работодателя.
5. Представителем Заемщиков признается Заемщик/Созаемщик имеющий больший доход, учитываемый для целей настоящей программы. В случае предоставления субсидии со стороны ОАО "РЖД" представителем Заемщиков признается лицо, получающее эту субсидию.
6. В случае если доход члена семьи Заемщика учитывается в совокупном доходе семьи Заемщика, он обязательно должен являться Созаемщиком.

 

 

Приложение 6

СПИСОК ДОКУМЕНТОВ,
предоставляемых при приобретении жилого помещения на вторичном рынке:

1. Документы от продавца квартиры (физического лица, юридического лица):
1.1. Продавец - физическое лицо
- паспорта продавцов Жилого помещения (копии страниц: фото, дата и место выдачи, регистрации, семейное положение, дети);
- свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество;
- правоустанавливающие документы, указанные в свидетельстве о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (договор купли- продажи недвижимого имущества, акт приема-передачи недвижимого имущества и т.д.);
1.2. Продавец - юридическое лицо
- Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ, для юридического лица, зарегистрированного до 01.07.2002 г.);
- Учредительные документы со всеми действующими изменениями и дополнениями (Акционерное общество - Устав, Общество с ограниченной ответственностью - Устав и Учредительный договор (если более 1 учредителя));
- Свидетельство о постановке на налоговый учет;
- Документ, подтверждающий решение уполномоченных лиц о назначении на должность единоличного исполнительного органа (генерального директора и т.д.) и/или о заключении сделки по отчуждению жилого помещения, которая является крупной либо с заинтересованностью (к примеру, Протокол общего собрания учредителей, Протокол Совета директоров и т.д., а так же Приказ о назначении на должность единоличного исполнительного органа);
- Документ, подтверждающий полномочия лиц, принимающих решения о назначении на должность единоличного исполнительного органа либо о заключении сделки, которая является крупной либо с заинтересованностью
- В качестве такого документа Акционерным обществом предоставляются выписка из реестра акционеров датированная днем принятия решения о назначении на должность исполнительного органа / о крупности / о заинтересованности, заверенная печатью и подписью уполномоченного лица реестродержателя или Общества, либо протокол об избрании Совета директоров Общества, либо справка о составе акционеров, датированная днем принятия вышеуказанного решения, заверенная подписью уполномоченного лица и печатью Общества, и Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц актуальностью не более 1 месяца;
- Обществом с ограниченной ответственностью предоставляется справка о составе участников, датированная днем принятия вышеуказанного решения, заверенная подписью уполномоченного лица и печатью Общества и Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц актуальностью не более 1 месяца только при условия отличия состава участников Общества, принявших вышеуказанное решение от состава участников, указанного в Учредительном договоре.
- Баланс предприятия на последнюю отчетную дату с отметкой налогового органа;
- Расшифровка статьи баланса "Основные средства";

2. Документы из Бюро Технической Инвентаризации (БТИ), действительные для предоставления в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, на момент предоставления в Банк:
- справка об инвентаризационной стоимости жилого помещения, в случае, если уполномоченный государственный орган требует данную справку для осуществления регистрации перехода права собственности или обременения недвижимого имущества;
- экспликация;
- поэтажный план;

3. Документы из Домоуправления (ДУ), ЖЭКа, ЖЭО, ДЭЗа, Единого информационно-расчетного центра (ЕИРЦ), выданные не ранее чем за месяц до дня предоставления в Банк:
- справка об отсутствии задолженности, выдается после оплаты всех коммунальных услуг в бухгалтерии, подписывается начальником и главным бухгалтером ДУ
- выписка из домовой книги, выдается в паспортном столе ДУ и содержит сведения обо всех зарегистрированных, снятых с регистрации собственниках и пользователях данной квартиры
4. Документ из Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество:
- выписка из ЕГРП об отсутствии обременения на недвижимое имущество. Срок давности не более месяца со дня предоставления; в выписке указывается на то, что она содержит сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанную в ней дату;
- Если приобретается жилой дом с земельным участком, необходимо к вышеперечисленным документам предоставить: выписку из Государственного земельного кадастра (кадастровый план земли);
* нотариально удостоверенное письменное согласие супруга залогодателя, который не будет указан в качестве собственника в правоустанавливающих документах, на оформление жилого помещения в собственность другого супруга и ее последующую ипотеку;
* оригинал отчета об оценке квартиры, произведенный независимым оценщиком (при принятии решения о необходимости его предоставления);
* доверенность в случае если представитель продавца и/или покупателя действует на ее основании (для участников сделки - физических лиц, только нотариально удостоверенные доверенности);
Иные документы по требованию Банка.

 

 

Приложение 7


                           Сводная ведомость по субсидиям________(период)                            

 

 Номер
догово-
ра  

  Дата 
договора

Дата 
выдачи

  ФИО  
Заемщика

     Код    
структурного
подразделения

  Остаток   
ссудной   
задолженности

  Счет 
заемщика

  Ставка    
субсидирова-
ния     

 Размер
субсидии

 Дата  
оплаты 
субсидии

 

 

 

 

  2   

   3   

  4  

   5   

     6      

     7      

   8   

      9     

   10  

   11  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ф.И.О., Подпись уполномоченного лица Банка                                                           
Дата                                                                                                 

 

 

Приложение 8

                                     Реестр утвержденных субсидий                                    

 

Филиал

      Код    
структурного
подразделения

    ФИО   
работника

     Адрес     
приобретаемого
(строящегося) 
жилого помещения

 Субсидируемая 
расчетная   
сумма, руб.  

  Дата  
заседания
жилищной
комиссии

   Срок  
окончания
действия

Примечание

 

 

 

 

 

   2  

      3      

     4    

       5       

       6       

    7   

    8    

     9    

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ф.И.О., Подпись руководителя ЦСР                                                                     
Дата                                                                                                 

 

 

Матрица этапов взаимодействия сторон, участвующих в оформлении ипотечного кредита работнику ОАО "РЖД" (рынок первичного жилья)

 

 

Матрица этапов взаимодействия сторон, участвующих в оформлении ипотечного кредита работнику ОАО "РЖД" (рынок вторичного жилья)

 

 

Как приобрести квартиру работнику ОАО "РЖД" на первичном рынке жилья?
(памятка для работников, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий)

 

 

Как приобрести квартиру работнику ОАО "РЖД" на вторичном рынке жилья?
(памятка для работников, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий)