Приказ ОАО РЖД от 23.04.2009 N 89

ОАО "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ"

ПРИКАЗ
от 23 апреля 2009 г. N 89

ОБ ОСОБЕННОСТЯХ СДЕЛОК С ДОЧЕРНИМИ И ЗАВИСИМЫМИ ОБЩЕСТВАМИ И НЕГОСУДАРСТВЕННЫМИ (ЧАСТНЫМИ) УЧРЕЖДЕНИЯМИ ОАО "РЖД", А ТАКЖЕ С ОРГАНАМИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ ПО РАСПОРЯЖЕНИЮ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ ОАО "РЖД" И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ОАО "РЖД" ОТ 14 АПРЕЛЯ 2005 Г. N 507Р

(В ред. Приказов ОАО "РЖД" от 13.02.2012 N 15,
от 26.03.2012 N 24)

В соответствии с пунктами 2 и 14 Положения о порядке распоряжения Недвижимым имуществом ОАО "РЖД", утвержденного приказом ОАО "РЖД" от 7 ноября 2008 г. N 150, в целях оптимизации процесса принятия решений по сделкам с недвижимым имуществом ОАО "РЖД" приказываю:
1. Установить, что на основании решений старшего вице-президента ОАО "РЖД", в ведении которого находятся вопросы стратегического планирования и развития, вице-президента ОАО "РЖД", в ведении которого находятся вопросы корпоративного управления, и Центральной комиссии ОАО "РЖД" по рассмотрению вопросов определения порядка, способа и условий предоставления инвесторам земельных участков и объектов недвижимости ОАО "РЖД" в отношении недвижимого имущества, находящегося в собственности ОАО "РЖД", могут совершаться сделки:
1) по продаже без проведения торгов, по цене, определенной с учетом отчета независимого оценщика, аккредитованного ОАО "РЖД", о рыночной стоимости имущества, получившего положительное заключение Департамента управления имуществом ОАО "РЖД", - с дочерними и зависимыми обществами и негосударственными (частными) учреждениями ОАО "РЖД";
(Абзац дан в ред. Приказа ОАО "РЖД" от 13.02.2012 N 15)
2) по передаче в аренду, в том числе на инвестиционных условиях, без проведения торгов, по цене, определенной с учетом отчета независимого оценщика, аккредитованного ОАО "РЖД", о рыночной арендной плате за имущество, получившего положительное заключение Департамента управления имуществом ОАО "РЖД", - с дочерними и зависимыми обществами ОАО "РЖД", негосударственными (частными) учреждениями ОАО "РЖД", федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления и публично-правовыми образованиями;
(Абзац дан в ред. Приказа ОАО "РЖД" от 13.02.2012 N 15)
3) по передаче в безвозмездное пользование (ссуду) негосударственным (частным) учреждениям ОАО "РЖД".
2. Утратил силу Приказом ОАО "РЖД" от 26.03.2012 N 24
3. Внести в Положение о порядке отчуждения имущества ОАО "РЖД" в федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность, утвержденное распоряжением ОАО "РЖД" от 14 апреля 2005 г. N 507р, следующие изменения:
1) пункты 2.3 и 2.4 изложить в следующей редакции:
"2.3. Старшим вице-президентом ОАО "РЖД", в ведении которого находятся вопросы стратегического планирования и развития, по согласованию с вице-президентом ОАО "РЖД", в ведении которого находятся вопросы здравоохранения и социальные вопросы, принимаются решения об отчуждении объектов недвижимого имущества ОАО "РЖД", являющихся объектами здравоохранения, культуры и спорта, и относящихся к ним объектов инженерной инфраструктуры в собственность публично-правовых образований по договорам купли-продажи, без проведения торгов, по цене не ниже остаточной балансовой стоимости отчуждаемого объекта (объектов) недвижимого имущества с учетом налога на добавленную стоимость и относящихся к ним земельных участков, принадлежащих ОАО "РЖД" на праве собственности, при условии, что в совершаемых сделках публично-правовые образования берут на себя бессрочные обязательства по сохранению назначения отчуждаемых объектов и предоставлению работникам железнодорожной отрасли права пользоваться указанными объектами на льготной или безвозмездной основе.
2.4. Руководителями филиалов ОАО "РЖД" принимаются решения об отчуждении:
1) объектов недвижимого имущества ОАО "РЖД", являющихся объектами здравоохранения, культуры и спорта, которыми наделен соответствующий филиал ОАО "РЖД", а также относящихся к ним объектов инженерной инфраструктуры в собственность публично-правовых образований по договорам купли-продажи, без проведения торгов, по цене, определенной с учетом отчета независимого оценщика, аккредитованного ОАО "РЖД", о рыночной стоимости отчуждаемого объекта (объектов) недвижимого имущества (но не ниже остаточной балансовой стоимости).
Указанное положение не распространяется на объекты недвижимого имущества, расположенные:
в населенных пунктах, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации;
на территориях Московской, Ленинградской областей, Щербиновского, Ейского, Каневского, Приморско-Ахтарского, Славянского, Темрюкского, Туапсинского районов и в городах Анапе, Геленджике, Новороссийске и Сочи Краснодарского края, Москве и Санкт-Петербурге;
2) объектов недвижимого имущества ОАО "РЖД", относящихся к объектам инженерной инфраструктуры, жилых домов, жилых помещений, а также объектов движимого имущества, которыми наделен соответствующий филиал ОАО "РЖД", в собственность публично-правовых образований по договорам купли-продажи, без проведения торгов, и по договорам дарения (пожертвования).";
2) дополнить Положение пунктом 2.5 следующего содержания:
"2.5. В случае, когда объект недвижимого имущества, отчуждаемый в соответствии с пунктом 2.4 настоящего Положения, расположен на земельном участке, собственником которого является ОАО "РЖД", на основании соответствующего договора купли-продажи или дарения (пожертвования) вместе с объектом отчуждается в собственность публично-правового образования и земельный участок, занятый объектом и необходимый для его использования.
В случае продажи объектов недвижимого имущества, отчуждаемых в соответствии с пунктом 2.4 настоящего Положения, в цене объекта, определенной с учетом отчета независимого оценщика, аккредитованного ОАО "РЖД", о рыночной стоимости отчуждаемого объекта (объектов) недвижимого имущества, должна быть также учтена рыночная стоимость отчуждаемого одновременно с объектом земельного участка, занятого объектом и необходимого для его использования.
В случае продажи объектов недвижимого имущества в соответствии с пунктом 2.4 настоящего Положения по остаточной балансовой стоимости земельный участок, занятый отчуждаемым объектом и необходимый для его использования, продается по цене не ниже его балансовой стоимости.".
4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на вице-президента Решетникова В.И.

Президент ОАО"РЖД"
В.И.Якунин

 

Приложение
к приказу ОАО "РЖД"
23 апреля 2009 г. N 89

Нормы
предоставления в аренду ОАО "ТрансКредитБанк" и его дочерним обществам недвижимого имущества вокзалов

┌────────────┬──────────────────────┬─────────────────────────┬──────────────────────┐
│            │       Банкомат       │         Офис            │  Информационный      │
│            │                      │                         │     киоск            │
│            ├─────────┬────────────┼────────────┬────────────┼────────┬─────────────┤
│            │         │            │максимальная│            │        │             │
│            │ площадь │максимальное│площадь     │максимальное│площадь │максимальное │
│            │ одного  │количество  │одного      │количество  │одного  │количество   │
│            │ объекта,│объектов    │объекта,    │объектов    │объекта,│объектов     │
│            │ кв. м   │            │кв. м       │            │кв. м   │             │
├────────────┼─────────┼────────────┼────────────┼────────────┼────────┼─────────────┤
│Вокзал:     │         │            │            │            │        │             │
│внеклассный │    1    │     3      │    120     │      1     │   1    │      3      │
│            │         │            │            │            │        │             │
│I  класса   │    1    │     2      │    100     │      1     │   1    │      2      │
│            │         │            │            │            │        │             │
│II  класса  │    1    │     1      │     50     │      1     │   1    │      1      │
│            │         │            │            │            │        │             │
│III  класса │    1    │     1      │      -     │      -     │   1    │      1      │
│            │         │            │            │            │        │             │
│без         │         │            │            │            │        │             │
│присвоения  │         │            │            │            │        │             │
│класса      │    1    │     1      │      -     │      -     │   1    │      1      │
├────────────┼─────────┼────────────┼────────────┼────────────┼────────┼─────────────┤
│Остановочные│    1    │     1      │      -     │      -     │   1    │      1      │
│пункты      │         │            │            │            │        │             │
└────────────┴─────────┴────────────┴────────────┴────────────┴────────┴─────────────┘