ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНОЙ ФОРМЫ ИНВЕСТИЦИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ ПО РАЗВИТИЮ ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ НА ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫХ СТАНЦИЯХ (часть 22) от 7 июня 2012 г. N 1123р

6.3. Определение подлежащих распределению объектов недвижимости Общественно-деловой инфраструктуры

6.3.1. Конкретные объекты недвижимого имущества, подлежащее передаче в собственность Сторон, определяются на основании протоколов предварительного распределения площадей Общественно-деловой инфраструктуры и уточняются в Акте о результатах реализации Инвестиционного проекта.
6.3.2. Протокол предварительного распределения площадей составляется совместно Сторонами по каждому Пусковому комплексу или каждой Очереди строительства в месячный срок с момента утверждения Сторонами проектно-сметной документации на каждый Пусковой комплекс или Очередь строительства.
6.3.3. Протокол предварительного распределения площадей должен отражать следующие характеристики:
количество объектов недвижимого имущества в Пусковом комплексе или Очереди строительства,
этажность,
общую площадь объектов недвижимого имущества,
общую нежилую площадь объектов недвижимого имущества,
перечни нежилых помещений,
общее количество номеров,
общую площадь гаражей-стоянок,
общее количество машиномест,
перечни машиномест,
условную нумерацию
и, при необходимости, иные характеристики.
Протокол предварительного распределения площадей является неотъемлемой частью Инвестиционного соглашения и имеет силу дополнительного соглашения с момента подписания Сторонами.
6.3.4. При распределении объектов недвижимости Пускового комплекса или Очереди строительства Стороны избегают ситуаций, влекущих возникновение права общей собственности на единый объект недвижимого имущества, за исключением случаев, когда дополнительным соглашением Сторон установлено иное. В случае возникновения затруднений при распределении прав на указанные объекты недвижимого имущества Стороны заключают дополнительное соглашение к настоящему Инвестиционному соглашению, регулирующее распределение такого рода прав между Сторонами.
6.3.5. Не позднее 1 (одного) месяца после сдачи в установленном порядке каждого из Пусковых комплексов (Очередей строительства) в Эксплуатацию распределение объектов недвижимого имущества в нем уточняется согласно данным организации технической инвентаризации. Техническая инвентаризация проводится по заявке и за счет средств Инвестора на основании утвержденной Проектной документации и натурных обмеров организации технической инвентаризации. Принятое решение оформляется Протоколом окончательного распределения объектов недвижимости соответствующей Очереди строительства или Пускового комплекса и Актом о частичной реализации Инвестиционного проекта.