ОАО "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ"

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 17 декабря 2010 г. N 2608р

ОБ ОПТИМИЗАЦИИ ФОРМИРОВАНИЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ОАО "РЖД"

(В ред. Распоряжения ОАО "РЖД" от 30.01.2012 N 180р)

В целях оптимизации механизма формирования специализированного жилищного фонда ОАО "РЖД" в рамках инвестиционного проекта "Строительство технологического жилья" в 2011 году:
1. Начальникам железных дорог (по списку) передать функции заказчика по строительству и проектированию, включенных в программу 2011 года объектов инвестиционного проекта "Строительство технологического жилья" по агентским договорам ЗАО "Желдорипотека" в объемах согласно приложению N 1.
2. Начальнику Департамента социального развития Дудкину О.В. в десятидневный срок по согласованию с ЗАО "Желдорипотека" довести до причастных железных дорог перечень объектов жилищного строительства и проектирования программы 2011 года, функции заказчика по которым подлежат передаче по агентским договорам ЗАО "Желдорипотека".
3. Начальникам железных дорог (по списку) и генеральному директору ЗАО "Желдорипотека" Горшкову А.А. (по согласованию) в месячный срок заключить агентские договоры на выполнение ЗАО "Желдорипотека" функций заказчика по объектам жилищного строительства и проектирования программы 2011 года.
4. Генеральному директору ЗАО "Желдорипотека" Горшкову А.А. (по согласованию) до 1 февраля 2011 г. заключить договоры подряда на выполнение работ по строительству и проектированию объектов жилищного строительства плана 2011 года в соответствии с Положением о порядке размещения заказов на закупку товаров, выполнение работ, оказания услуг для осуществления основных видов деятельности ОАО "РЖД", утвержденное распоряжением ОАО "РЖД" 2 сентября 2008 г. N 1877р.
5. Генеральному директору ЗАО "Желдорипотека" Горшкову А.А. (по согласованию), начальникам Куйбышевской и Северо-Кавказской железных дорог предусмотреть в договорах подряда на строительство малоквартирных жилых домов право заказчика обеспечивать подрядчика конструкциями домов в качестве давальческих материалов (без оплаты стоимости принятых материалов) по ценам (приложение N 2).
6. Начальникам железных дорог (по списку) в десятидневный срок осуществить установленным порядком передачу всего объема документации по объектам жилищного строительства и проектирования программы 2011 года, в том числе исходно-разрешительной и проектно-сметной документации и документов, принятых к бухгалтерскому учету.
7. Утвердить примерную форму агентского договора передачи ЗАО "Желдорипотека" функций заказчика по объектам жилищного строительства и проектирования программы 2011 года (приложение N 3).
8. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на начальника Департамента социального развития Дудкина О.В.

Первый вице-президент ОАО "РЖД"
В.Н.Морозов

 

Приложение N 1
к распоряжению ОАО "РЖД"
от 17.12.2010 г. N 2608р

Инвестиционные средства
по проекту "Строительство технологического жилья" 2011 года на строительство и проектирование объектов специализированного жилищного фонда, по которым функции заказчика передаются ЗАО "Желдорипотека"

   N  
пп  

  Филиал ОАО "РЖД"     
(железная дорога)     

 Затраты (без НДС)
(млн. рублей)  

   1  

Октябрьская            

       82,80      

   2  

Московская             

      107,18      

   3  

Горьковская            

      122,49      

   4  

Северная               

       51,08      

   5  

Юго-Восточная          

       77,50      

   6  

Приволжская            

       43,70      

   7  

Свердловская           

       74,60      

   8  

Южно-Уральская         

       91,34      

   9  

Западно-Сибирская      

      134,16      

  10  

Красноярская           

      103,90      

  11  

Восточно-Сибирская     

      106,40      

  12  

Забайкальская          

      253,71      

  13  

Дальневосточная        

       38,76      

Итого:

 

     1 287,63     

 

Приложение N 2
к распоряжению ОАО "РЖД"
от 17.12.2010 г. N 2608р

N
п/
п

Наименование
Товара   

Марка, чертеж

  ГОСТ, ОСТ, 
ТУ, ТО   

 Сорт, 
размер

  Единица  
измерения 

  Стоимость 
Товара всего
с НДС   
(руб.)   

1

Базовый     
комплект    
жилого дома 
Тамак 1     

Проект       
утвержден    
распоряжением
ОАО РЖД от   
13.07.2007 г.
N 1302р      

ТУ 5362-001- 
02495282-94  

панели,
крепеж 

комплект   
заводского 
изготовления

 701 800,0  

2

Базовый     
комплект    
жилого дома 
Тамак 2-2   

Проект       
утвержден    
распоряжением
ОАО РЖД от   
13.07.2007 г.
N 1302р      

ТУ 5362-001- 
02495282-94  

панели,
крепеж 

комплект   
заводского 
изготовления

 1 774 770,0

3

Базовый     
комплект    
жилого дома 
Тамак 2-3   

Проект       
утвержден    
распоряжением
ОАО РЖД от   
13.07.2007 г.
N 1302р      

ТУ 5362-001- 
02495282-94  

панели,
крепеж 

комплект   
заводского 
изготовления

2 122 080,0 

4

Базовый     
комплект    
жилого дома 
Тамак 4-2+3 

Проект       
утвержден    
распоряжением
ОАО РЖД от   
13.07.2007 г.
N 1302р      

ТУ 5362-001- 
02495282-94  

панели,
крепеж 

комплект   
заводского 
изготовления

3 106 100,0 

5

Базовый     
комплект    
жилого дома 
Тамак 16-1+2

Проект       
утвержден    
распоряжением
ОАО РЖД от   
13.07.2007 г.
N 1302р      

ТУ 5362-001- 
02495282-94  

панели,
крепеж 

комплект   
заводского 
изготовления

10 535 500,0

Примечание. В комплект заводского изготовления Товара входят: плиты цоколя - ригеля высотой 188 мм. с обшивкой ЦСП 12 мм. с одной стороны и ЦСП 16 мм. с другой стороны, без дополнительного слоя ЦСП на полы, наружные стены с каркасом толщиной 144 мм., обшитые с одной стороны ЦСП толщиной 12 мм., с другой - ЦСП толщиной 10 мм.; внутренние стены с каркасом толщиной 119 мм. обшитые с двух сторон ЦСП толщиной 10 мм.,; перегородки с каркасом толщиной 44 мм., обшитые с двух сторон ЦСП толщиной 10 мм.; плиты перекрытия - ригеля высотой 188 мм., обшитые с одной стороны ЦСП толщиной 12 м., конструкции стропильной системы, обрешетка, чердачные фронтоны, крепежные элементы.

 

Приложение N 3
к распоряжению ОАО "РЖД"
от 17 декабря 2010 г. N 2608р
(В ред. Распоряжения ОАО "РЖД"
от 30.01.2012 N 180р)

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР N _________

 

Город _______                                          "__"___________20__года

Открытое акционерное общество "Российские железные дороги", ИНН 7708503727, зарегистрированное 23.09.2003г. за основным государственным регистрационным номером 1037739877295 Межрайонной инспекции МНС России N 39 по г. Москве, свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 77 N 007105126, именуемое в дальнейшем "Принципал", в лице ([должность]) ([наименование ж.д.]) железной дороги - филиала ОАО "РЖД" (фамилия, имя, отчество), действующего на основании доверенности от ([прописью дата, месяц, год])N ___________, зарегистрированной в реестре за номером ____________, с одной стороны, и

Примечание редакции.
Здесь и далее слова, заключенные в квадратные скобки, в оригинале документа выделены курсивом.

Закрытое акционерное общество (ЗАО) "Желдорипотека", ИИН 7708155798, зарегистрированное Решением Московской регистрационной палаты от 19.02.2001г., свидетельство о государственной регистрации N 001.361.122, внесенное в единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1027739623988, свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002г. серия 77 N 007397762 от 26.11.2002г., выданное Межрайонной инспекцией МНС России N 39 по г. Москве, именуемое в дальнейшем "Агент", в лице ([должность]) филиала ЗАО "Желдорипотека" в г. ([город]), ([фамилия, имя, отчество]),
действующего на основании доверенности от ___________________________, удостоверенной нотариусом города Москвы Масляным А.А., по реестру N______________, с другой стороны,
совместно именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Агент от своего имени по поручению и за счет Принципала или от имени и за счет Принципала обязуется за предусмотренное настоящим Договором вознаграждение осуществлять действия по выполнению функций заказчика при проектировании, подготовке разрешительной и иной необходимой документации, строительстве, выполнению работ по присоединению к наружным коммуникациям и вводу в эксплуатацию __________________________________________, именуемого в дальнейшем "Объект".
1.2. Объект подлежит строительству на земельном участке, принадлежащем ([кому]) на праве аренды ([или иное право]), расположенном по адресу:_________________________________________________.
Код Объекта ________________.
1.3. Срок начала исполнения поручения Принципала по настоящему Договору - "__"___________20__года. Срок окончания исполнения поручения Принципала по настоящему Договору - "__"___________20__года.
1.4. Агент обязуется исполнять принятые на себя обязательства по настоящему Договору в соответствии с требованиями СНиП и иных нормативных документов по проектированию и строительству, имеющих обязательный и рекомендательный характер в период действия настоящего Договора, и условиями настоящего Договора.
1.5. Сроки исполнения поручения Принципала по настоящему Договору могут быть пересмотрены Сторонами в случае изменения обстоятельств, влияющих на выполнение Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.

2. Права и обязанности Агента

2.1. Агент обязан:
2.1.1. Исполнять поручения Принципала в соответствии с его указаниями и законодательством Российской Федерации.
2.1.2. Исполнять поручение Принципала на наиболее выгодных для Принципала условиях.
2.1.3. Представлять интересы Принципала в государственных (муниципальных) органах, учреждениях и организациях по вопросам, связанным с проектированием, строительством и вводом в эксплуатацию Объекта.
2.1.4. Осуществлять сбор исходно-разрешительной документации, необходимой для проектирования и строительства Объекта, в том числе оформление правоустанавливающих документов на земельный участок. При необходимости от имени Принципала получить разрешение на изменение вида разрешенного использования вновь образованного земельного участка.
2.1.5. Организовать проведение инженерных изысканий в целях подготовки проектной документации, необходимой для строительства Объекта. При принятии результатов инженерных изысканий Агент руководствуется требованиями действующей нормативной документации к их составу и объему.
2.1.6. Организовать разработку проекта планировки и межевания, градостроительный план земельного участка, архитектурно-планировочное задание.
2.1.7. От своего имени, но за счет Принципала, а в случаях, предусмотренных настоящим Договором, от имени и за счет Принципала, заключать соответствующие договоры, необходимые для проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию Объекта.
2.1.8. Исполнять все обязанности и осуществлять все права, вытекающие из договоров, заключенных Агентом от своего имени с третьими лицами во исполнение своих обязательств по настоящему Договору.
2.1.9. Согласовать с Принципалом задание на проектирование Объекта.
2.1.10. Заключить с проектной организацией (далее - "Генпроектировщик") договор на разработку проектной документации на строительство Объекта.
Осуществлять контроль за соблюдением Генпроектировщиком сроков разработки проектной документации, установленных договором, заключенным Агентом с Генпроектировщиком на разработку проектной документации на строительство Объекта.
2.1.11. Обеспечить проведение ведомственной экспертизы Принципала проектной документации с последующим утверждением паспорта проекта, а также проведение государственной вневедомственной экспертизы разработанной проектной документации, включая подготовку, подачу документов, а также снятие замечаний в случае их возникновения.
2.1.12. В соответствии с действующим порядком от имени Принципала оформлять и при необходимости продлевать разрешение на строительство Объекта.
2.1.13. Заключить договор с подрядной организацией (далее - "Генподрядчик") на строительство Объекта.
Осуществить контроль за соблюдением Генподрядчиком сроков строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию в соответствии с графиком производства работ, установленным договором, заключенным между Агентом и Генподрядчиком.
2.1.14. Передать Генподрядчику утвержденную в установленном порядке проектную документацию на строительство Объекта с отметкой "в производство работ", в количестве необходимом для производства работ.
2.1.15. В случае необходимости, а также по указанию Принципала, обеспечить внесение изменений в проектную документацию, переутверждение проектной документации в связи с внесенными изменениями, и соответствующую корректировку договора генерального строительного подряда.
2.1.16. От имени Принципала в установленном порядке получить технические условия на обеспечение строительной площадки энергоресурсами на период строительства Объекта, технические условия на присоединение Объекта к наружным коммуникациям, заключить соответствующие договоры на выполнение технических условий и обеспечить контроль за их выполнением.
2.1.17. Осуществлять контроль и технический надзор за строительством Объекта, а именно, за соответствием выполняемых работ утвержденной проектной документации, и соответствием качества работ предъявляемым к ним требованиям СНиП, рекомендованным к применению, техническим регламентам и ГОСТам.
2.1.18. В течение 3 (трех) рабочих дней со дня заключения Агентом договора генерального строительного подряда утвердить перечень лиц, уполномоченных осуществлять контроль и технический надзор за проведением строительно-монтажных работ и за качеством используемых материалов, конструкций и оборудования, осуществлять приемку скрытых и выполненных работ по актам сдачи-приемки.
2.1.19. Осуществлять контроль качества поставляемых Генподрядчиком и иными подрядными организациями в связи с предметом настоящего Договора оборудования, инвентаря, материалов, комплектующих изделий, конструкций и т.п. Проверять наличие необходимых сертификатов соответствия, технических паспортов и других документов, подтверждающих качество поставляемых материалов и оборудования, а в случае необходимости производить испытание образцов для подтверждения соответствия качества поставленного оборудования, представленным сертификатам качества.
2.1.20. Контролировать выполнение графика производства работ Генподрядчиком, субподрядчиками и иными подрядными организациями, участвующими в строительстве Объекта. В случае нарушения сроков строительства Объекта принимать все необходимые меры для устранения причин, вызывающих нарушение графика производства работ, а также привлекать Генподрядчика и иные организации, виновные в срыве сроков строительства Объекта к имущественной и иной ответственности в связи с этим.
2.1.21. Осуществлять контроль за исполнением Генподрядчиком указаний и предписаний органов государственного контроля и надзора за строительством.
2.1.22. Участвовать в освидетельствовании скрытых работ и осуществлять промежуточную приемку ответственных конструкций.
2.1.23. Принять от Генподрядчика исполнительную документацию на строительство Объекта, необходимую для предъявления в орган, выдавший разрешение на строительство.
2.1.24. Совместно с Принципалом принять у Генподрядчика на основании договора генерального строительного подряда по Акту приемки объекта капитального строительства завершенный строительством Объект.
2.1.25. Получить заключение службы государственного жилищного контроля и строительного надзора о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации.
2.1.26. Сформировать пакет документов, необходимый для ввода Объекта в эксплуатацию и, действуя от имени и по поручению Принципала, получить разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию
2.1.27. Передать Принципалу по акту завершенный строительством Объект с приложением исполнительной документации и комплекта документов, включающих Разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию.
2.1.28. Использовать информацию, полученную от Принципала в целях исполнения настоящего Договора и не передавать ее третьим лицам без разрешения Принципала.
2.1.29. Сообщать Принципалу по его требованию все сведения о ходе реализации проекта по строительству Объекта.
2.1.30. Ежемесячно, в срок до 25 (двадцать пятого) числа отчетного месяца представлять Принципалу отчеты о ходе исполнения настоящего Договора, и представлять к оплате затраты, произведенные Агентом за отчетный период с приложением счета на оплату, счета-фактуры, подлинников первичных бухгалтерских и платежных документов, подтверждающих наличие данных затрат, а также заверенных Агентом копий договоров, приложений и дополнений к ним, заключенных Агентом за отчетный период, во исполнение своих обязательств по настоящему Договору.
(В ред. Распоряжения ОАО "РЖД" от 30.01.2012 N 180р)
2.1.31. Осуществить мероприятия по проведению технической инвентаризации и кадастрового учета Объекта, а также государственной регистрации права собственности Принципала на Объект.
2.2. Агент имеет право:
2.2.1. Запросить у Принципала информацию и документы, необходимые Агенту для исполнения им своих обязательств по настоящему Договору.
2.2.2. Отступить от поручений Принципала, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах Принципала и Агент либо не мог предварительно уведомить об этом Принципала, либо не получил своевременного ответа на свое уведомление.
В этом случае Агент обязан уведомить Принципала о допущенных отступлениях, как только уведомление станет возможным, с обоснованием необходимости допущенных отступлений.
2.2.3. В течение 10 (десяти) календарных дней с момента заключения Агентом договора (-ов) с третьими лицами во исполнение своих обязательств по настоящему Договору, направлять Принципалу уведомления о заключении таких договоров.
2.2.4. Заключать субагентские договоры с третьими лицами в целях исполнения поручения Принципала по настоящему Договору.
2.3. Агент не вправе:
2.3.1. Отказаться от исполнения настоящего Договора полностью или частично, за исключением случаев, когда это вызвано невозможностью исполнения Агентом своих обязательств по Договору или нарушением Принципалом условий настоящего Договора.
Агент обязан незамедлительно уведомить Принципала о ходе исполнения настоящего Договора, как только появились обстоятельства, препятствующие исполнению поручения Принципала.

3. Права и обязанности Принципала

3.1. Принципал обязан:
3.1.1. Выдать Агенту надлежащим образом оформленную доверенность на право представления интересов Принципала в государственных (муниципальных) органах, учреждениях, организациях в целях надлежащего и своевременного выполнения Агентом принятых на себя обязательств по настоящему Договору. В случае необходимости совместно с Агентом представлять свои интересы перед третьими лицами и организациями в связи с предметом настоящего Договора.
3.1.2. Предоставить Агенту документы, необходимые для надлежащего исполнения Агентом принятых на себя по настоящему Договору обязательств.
3.1.3. По письменному запросу Агента, предоставлять копии документов, распоряжений, письменных требований и\или иной документации, касающихся реализации проекта по строительству Объекта, составление, оформление и\или истребование у третьих лиц которых находится в его компетенции.
3.1.4. Своевременно согласовывать и\или утверждать предоставляемую Агентом документацию, если это необходимо в соответствии с установленным порядком, СНиП и\или действующим законодательством РФ.
3.1.5. Ежемесячно принимать от Агента отчеты о проделанной в отчетном месяце работе, с приложением документов, подтверждающих расходы, произведенные Агентом за отчетный период.
3.1.6. В случае, если Принципал имеет возражения по отчету, представленному Агентом, он обязан в течение 14 (четырнадцати) рабочих дней с даты получения отчета направить Агенту аргументированный ответ с соответствующими замечаниями для устранения их Агентом.
В случае, если в срок, упомянутый в настоящем пункте Принципал не направил своих замечаний в адрес Агента, то отчет считается принятым и подлежит оплате в установленном настоящим Договоре порядке.
3.1.7. Своевременно и полностью оплатить Агенту вознаграждение в размере и в порядке, предусмотренном в разделе 4 настоящего Договора.
Возместить Агенту обоснованные и необходимые расходы, связанные с совершением Агентом действий в интересах Принципала и во исполнение своих обязательств по настоящему Договору.
3.1.8. Своевременно открыть финансирование в целях обеспечения надлежащего выполнения Агентом поручения Принципала в рамках настоящего Договора.
3.2. Принципал имеет право:
3.2.1. Запрашивать у Агента необходимые документы, касающиеся исполнения поручений Принципала по настоящему Договору.
3.2.2. В любое время отменить данное им Агенту поручение в целом или в его части с соблюдением условий, предусмотренных в п.3.1.6. настоящего Договора.

4. Цена Договора и порядок оплаты

4.1. Общая цена настоящего Договора, с учетом расходов Агента по исполнению поручения Принципала в рамках настоящего Договора и размера агентского вознаграждения, составляет ___________________ (_______________________________) рублей, в том числе НДС (18%) - _____ (________________________________________) рублей.
Цена настоящего Договора является предварительной и окончательно определяется после утверждения паспорта проекта Принципалом, путем подписания дополнительного соглашения к настоящему Договору.
Расходы Агента по исполнению поручений Принципала в рамках настоящего Договора предварительно составляют _____________ (__________________________) рублей, в том числе НДС (18%) - _______________________) рублей копеек.
За оказание услуг по выполнению Агентом функций заказчика Принципал уплачивает Агенту вознаграждение, которое составляет 10 000 (Десять тысяч) рублей 00 копеек, в том числе НДС 18% - 1 525, 42 (Одна тысяча пятьсот двадцать пять) рублей 42 копейки.
Принципал оплачивает Агенту аванс в размере 25% от общей цены настоящего Договора, в сумме ___________(______________) рублей, в том числе НДС (18%), в течение 10 (десяти) банковских дней с даты подписания настоящего Договора.
(Абзац введен Распоряжением ОАО "РЖД" от 30.01.2012 N 180р)
4.2. В случае существенных изменений факторов, влияющих на формирование цены настоящего Договора, а также на сроки и порядок осуществления расчетов по настоящему Договору, Принципал вправе требовать, но не чаще, чем один раз в квартал, пересмотра условий расчетов за исполненные Агентом поручения Принципала по настоящему Договору в части размера цены, установленной в п. 4.1. Договора, исчисления сроков и размеров платежей по настоящему Договору. Указанные изменения оформляются Сторонами дополнительными соглашениями к настоящему Договору.
4.3. Выплата Агенту вознаграждения, установленного пунктом 4.1. настоящего Договора, производится Принципалом в течение 30 (тридцати) банковских дней с даты предъявления Агентом в адрес Принципала счета на оплату и счета-фактуры, выставляемых после подписания Сторонами Актов оказанных услуг, предусмотренных пунктом 4.4. настоящего Договора.
4.4. Акт оказанных услуг на этапе сопровождения исходно - разрешительной и проектной документации, подписывается Сторонами в срок 10 рабочих дней после получения положительных заключений экспертиз, оформления прав на земельный участок и подготовки иной необходимой исходно-разрешительной документации в целях строительства.
Акт оказанных услуг на этапе сопровождения строительно-монтажных работ подписывается Сторонами в срок 10 рабочих дней после завершения строительства Объекта, оформления Акта приемки законченного строительством объекта, формы КС-14, разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию и передачи Объекта для эксплуатации балансодержателям - железным дорогам - филиалам Принципала. Подготовка Актов оказанных услуг является обязанностью Агента.
До подписания Актов оказанных услуг Агент обязан передать Принципалу подлинники всех договоров, заключенных Агентом от своего имени, а также от имени Принципала во исполнение настоящего Договора.
4.5. Расходы Агента, связанные с осуществлением действий от имени и за счет Принципала, а также от своего имени, но за счет Принципала компенсируются Принципалом ежемесячно. Сведения о произведенных Агентом расходах указываются в Отчете Агента и документально подтверждаются в порядке, предусмотренном пунктом 2.1.30. настоящего Договора.
Указанные расходы компенсируются в срок 30 календарных дней с момента принятия Отчета Агента Принципалом и при отсутствии мотивированных возражений по их оплате со стороны последнего. Не подлежат согласованию с Принципалом пошлины, сборы, тарифы, взимаемые за совершение определенных действий в рамках настоящего Договора, установленные государственными/муниципальными органами.
4.6. В случае наличия экономии средств в виде уменьшения фактических расходов Агента на строительство Объекта от суммы, установленной в утвержденном сметном расчете, полученная экономия распределяется следующим образом: Принципалу - 30%, Агенту - 70%. При этом, указанные средства являются дополнительным вознаграждением Агента, что оформляется в установленном п. 4.4. настоящего Договора порядке на основании Отчета Агента.
4.7. Если Принципал отменит данное им поручение Агенту в целом или в части после заключения Агентом соответствующих договоров с третьими лицами, он обязан:
- уплатить агентское вознаграждение в размере пропорциональном сумме понесенных Агентом затрат до отмены поручения по настоящему Договору, с учетом его размера, определенного п. 4.1. настоящего Договора;
- а также возместить Агенту понесенные им до отмены поручения обоснованные и необходимые расходы в полном объеме посредством перечисления на расчетный счет Агента соответствующей суммы денежных средств в течение 30 (тридцати) банковских дней с момента уведомления Агента об отмене поручения и при условии получения от Агента Отчета Агента и документов, обосновывающих произведенные расходы.
4.8. Принципал вправе отказать Агенту в компенсации любых, в том числе согласованных расходов, если Агент не представит документы, подтверждающие такие расходы.
4.9. Все расчеты по настоящему Договору осуществляются Сторонами в безналичном порядке.

5. Ответственность Сторон

5.1. В случае нарушения Агентом сроков исполнения поручений Принципала, предоставления документов, материалов, результатов работ и услуг, перечисленных в подпункте 2.1.30. настоящего Договора, Агент уплачивает пеню в размере 0,1% от цены настоящего Договора, но не более 10% от цены настоящего Договора, в случае, если Агент не докажет, что нарушение сроков исполнения поручений по настоящему Договору произошло не по вине Агента. Уплата пени не освобождает Агента от обязанности исполнения поручений Принципала.
5.2. Агент несет ответственность за сохранность денежных средств и других первичных бухгалтерских и финансовых документов, переданных Принципалом Агенту для исполнения обязательств по настоящему Договору.
5.3. Агент несет ответственность перед Принципалом за разглашение сведений конфиденциального характера, переданных ему Принципалом для исполнения поручений по настоящему Договору.
5.4. Агент несет ответственность перед Принципалом за действия привлекаемых им к исполнению поручений третьих лиц.
5.5. Агент отвечает перед Принципалом и ручается за исполнение третьими лицами обязательств по договорам, заключенным Агентом в рамках исполнения настоящего Договора.
В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения третьими лицами обязательств по указанным договорам, Принципал вправе предъявить Агенту солидарно с третьими лицами требования, вытекающие из договоров заключенных Агентом, а также, независимо от применения указанной ответственности, потребовать уплаты Агентом штрафа в размере 1% цены настоящего Договора.
5.6. В случае предъявления Принципалу со стороны третьих лиц каких-либо претензий и/или требований, которые возникнут или могут возникнуть в результате ненадлежащего исполнения Агентом поручений Принципала, Агент обязуется оградить Принципала от таких претензий и/или требований и компенсировать все расходы, понесенные Принципалом на урегулирование таких претензий и/или требований.
5.7. Предусмотренные настоящим Договором штрафные санкции могут быть взысканы Принципалом путем удержания причитающихся сумм при оплате счетов Агента. Если Принципал не удержит по какой-либо причине сумму штрафных санкций, Агент обязуется уплатить такую сумму по первому письменному требованию Принципала.
Для целей расчета неустойки по настоящему Договору Стороны применяют цену в том размере, в котором такая цена оплачена или подлежит оплате по настоящему Договору с учетом НДС.
5.8. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по настоящему Договору в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Обстоятельства непреодолимой силы

6.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное действием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, в том числе объявленной или фактической войной, гражданскими волнениями, эпидемиями, блокадами, эмбарго, пожарами, землетрясениями, наводнениями и другими природными стихийными бедствиями, изданием актов органов государственной власти.
6.2. Свидетельство, выданное торгово-промышленной палатой или иным компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы.
6.3. Сторона, которая не исполняет свои обязательства вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, должна не позднее, чем в трехдневный срок известить другую Сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору.
В случае неисполнения Стороной обязанности, предусмотренной в настоящем пункте, она лишается права ссылаться на обстоятельства непреодолимой силы как на обстоятельство, освобождающее ее от ответственности за ненадлежащее исполнение или неисполнение обязательств по настоящему Договору.
6.4. Действие обстоятельств непреодолимой силы продлевает срок выполнения обязательств по настоящему Договору на срок действия обстоятельств непреодолимой силы.

7. Разрешение споров

7.1. Все споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, решаются Сторонами путем переговоров, которые могут проводиться, в том числе, путем отправления писем по почте, обмена факсимильными сообщениями.
7.2. Если Стороны не придут к соглашению путем переговоров, все споры рассматриваются в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензии - три недели с даты получения претензии.
7.3. В случае, если путем переговоров и в претензионном порядке между Сторонами не достигнуто согласие, то все споры, связанные с заключением, исполнением, изменением, расторжением и прекращением настоящего Договора разрешаются в Постоянно действующем Третейском суде ЗАО "Ассоциация Профессиональной Правовой Помощи" в соответствии с Положением и Регламентом Постоянного действующего Третейского суда. Местонахождение Постоянного действующего Третейского суда ЗАО "Ассоциация Профессиональной Правовой Помощи": 125167, г. Москва, ул. Степана Супруна, д. 4\10, офис 147.

8. Порядок внесения изменений, дополнений в Договор и его расторжения

8.1. В настоящий Договор могут быть внесены изменения и дополнения, которые оформляются Сторонами дополнительными соглашениями к настоящему Договору.
8.2. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
8.3. Стороны вправе расторгнуть настоящий Договор (отказаться от исполнения настоящего Договора) по основаниям, в порядке и с применением последствий, предусмотренных настоящим Договором и законодательством Российской Федерации. При этом Принципал вправе в любое время расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке при условии выплаты вознаграждения Агенту и компенсации понесенных Агентом расходов по исполнению настоящего Договора.
8.4. Расторжение настоящего Договора в одностороннем порядке (отказ от исполнения настоящего Договора) осуществляется путем направления одной Стороной письменного уведомления об этом другой Стороне не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты прекращения действия настоящего Договора. Настоящий Договор считается прекращенным с даты, указанной в уведомлении о расторжении настоящего Договора.
8.5. В случае расторжения настоящего Договора (отказа от исполнения настоящего Договора) по инициативе Принципала или по причине, за которые ни одна из Сторон не отвечает, оплате подлежат обоснованные, необходимые, фактически понесенные, документально подтвержденные Агентом расходы до даты получения Агентом уведомления о расторжении настоящего Договора или подписания соглашения о расторжении настоящего Договора.
При этом Агент обязан передать Принципалу все полученное по исполненному поручению, а также передать Принципалу по его требованию все права в отношении третьих лиц, вытекающие из сделок, совершенных Агентом с этими третьими лицами.
8.6. В случае расторжения настоящего Договора (отказа от исполнения настоящего Договора) по причинам, связанным с ненадлежащим выполнением Агентом условий настоящего Договора при наличии вины Агента, Агент не вправе требовать оплаты, а также обязан вернуть полученные по настоящему Договору денежные средства и возместить убытки Принципала в течение 7 (семи) календарных дней с даты предъявления Принципалом соответствующего требования.

9. Срок действия Договора

9.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.

10. Прочие условия

10.1. В случае возникновения исключительных прав на результаты работ, услуг по договорам, заключенным Агентом с третьими лицами в рамках исполнения поручений Принципала, указанные права и право собственности на материальные носители принадлежат Принципалу с даты подписания Принципалом отчета Агента.
10.2. В случае изменения у какой-либо из Сторон юридического статуса, адреса и банковских реквизитов, она обязана в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня возникновения изменений известить об этом другую Сторону.
10.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
10.4. Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
10.5. К настоящему Договору прилагается Перечень мероприятий, исполняемых в рамках поручения Принципала, являющийся неотъемлемой частью настоящего Договора.

11. Юридические адреса и реквизиты Сторон:

              Принципал:                               Агент:

 Открытое акционерное общество          Закрытое акционерное общество
"Российские железные дороги"           "Желдорипотека"
(ОАО "РЖД")
Юридический адрес: 107174,             Юридический адрес: 107174, г. Москва,
г. Москва, ул.
Новая Басманная, д. 2                  ул. Новая Басманная, дом 2
Фактический (почтовый) адрес:          Фактический адрес: 115088, г. Москва,
107174, г.
Москва, ул. Новая Басманная, д. 2      ул. Угрешская, дом 2, строение 33
ИНН/КПП: 7708503727/ 997650001         ИНН 7708155798 КПП774501001
Р.сч N 40702810700104183001            р\с 40702810914000001077
БИК 044525562                          в ОАО "ТрансКредитБанк" г. Москва
к/с 30101810600000000562 в ОАО
"ТрансКредитБанк" г. Москва
ОКПО 00083262                          корр.счет 30101810600000000562
от Принципала                             от Агента